Bytom, ul Wrocławska 124,48 m² balkon i parking

Szukasz przestrzeni z ogromnym potencjałem, którą możesz urządzić dokładnie według własnego pomysłu?
To mieszkanie w Bytomiu przy ul. Wrocławskiej 80 z prywatnym parkingiem dla mieszkańców to propozycja dla osób ceniących klimat dużych, przedwojennych wnętrz oraz doskonałą lokalizację w samym sercu miasta.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE 2 POKOJE PO REMONCIE

Nieruchomość o łącznej powierzchni 124,48 m² z BALKONEM
składa się z 4 ustawnych pokoi, dwóch kuchni, łazienki z WC, osobnego WC oraz dwóch przedpokoi.
Dodatkowym atutem są przestronne 2 piwnice o łącznej powierzchni około 40 m², które zapewniają mnóstwo miejsca do przechowywania.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań, co sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem lub dalszą odsprzedaż. Obecny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala na stworzenie dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych.

Jedna część mieszkania przeszła remont w 2000 roku — wykonano tam między innymi wymianę instalacji elektrycznej na miedzianą, a na ścianach znajdują się gładzie. Zachowano również drewniane podłogi, które zostały odnowione i nadają wnętrzu wyjątkowy klimat i charakter.
Druga część nieruchomości wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza całkowicie według własnej wizji i potrzeb.

Obecnie ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieców węglowych, jednak istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego — dostępne jest już pozwolenie na przyłączenie gazu, co znacząco ułatwia przyszłą modernizację.

Dużym atutem są również nowe okna dwuszybowe wymienione w 2025 roku, dzięki którym mieszkanie zyskało lepszą izolację termiczną i akustyczną.

Czynsz wynosi około 800 zł i obejmuje między innymi fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz 7 m³ wody. Dodatkowo płatne są media według zużycia — prąd oraz gaz.

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. Naprzeciwko znajduje się malowniczy Park Kachla — idealne miejsce na spacery, aktywny wypoczynek czy relaks wśród zieleni. W najbliższej okolicy znajdują się przychodnia, liczne sklepy, punkty usługowe, Urząd Miasta oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od bytomskiego rynku, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i komunikacji miejskiej.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni z klimatem, ogromnym potencjałem inwestycyjnym i możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań w świetnej lokalizacji.